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漳州市區趨向平穩 樓市迎期中考房企忙沖刺走量


 


 臺海網6月8日訊 (海峽導報記者 陳志福)樓市步入年中,漳州市區自“金三”以來成交一路攀升,各家房企借勢去化,6月依然有不少樓盤積極入市,其中大戶型房源占據主導地位。為了年中沖刺,各大開發商正鉚足勁設法增加成交量以應付趨于平穩的市場。

大戶型房源成供應主力

  5月漳州市區樓市火爆依舊,不少樓盤乘勢推盤,如漳州五洲城、悅瓏莊墅公館、天利仁和、欣隆盛世朗域、大唐印象等陸續開盤,市場上久違的搖號開盤模式也屢現。步入6月,仍有不少項目整裝待發,福晟錢隆公館8#樓確定將于6月18日開盤,主推65㎡兩房、97㎡三房及119㎡三房,首付最低只需3萬元;此外,國貿潤園22#樓、夏商書香名苑二期8#樓、悅瓏莊7#樓、民興北郡8#樓等新品也在預約;備受矚目的錦繡碧湖也有望在本月推出。

  從此撥接受預約登記的項目可以發現,其中大部分項目都有大戶型房源,甚至有些項目主推大戶型房源。如,國貿潤園主推144~153㎡奢華大三房、民興北郡戶型為156㎡-174㎡的四房兩廳兩衛;錦繡碧湖首期推出的產品主打87-143㎡兩房、三房和四房;此外,在5月31日晚首秀開盤的大唐·印象也推出101-143㎡的大戶型。導報記者了解到,從去年開始,漳州市區就已經陸陸續續出現大戶型房源放量的情況,隨著今年多項利好政策的推出,一大批改善型樓盤正在加快入市。

  為了贏得客戶的青睞,這些改善型樓盤除了在預約上做出比較大的讓利外,產品的差異化也是它們的一個亮點。大唐·印象的定制型大平層、復式空中墅,讓戶戶至少多得一房,超高附帶空間;錦繡碧湖預存3000元即可抵總房款2%的優惠,打造高配精裝房;民興·北郡和國貿潤園主打稀缺,其中民興·北郡為小區僅此一棟雙中庭景觀樓王,國貿潤園為沿九十九灣唯一的沿灣現房。除此之外,這些改善型產品的周圍環境、物業服務等軟硬件也是各具特色。

市場或趨于平穩

  業內人士表示,6月樓盤活動依然活躍,原因在于年中沖刺,各大開發商會鉚足勁,想方設法地增加成交量,以應付接下來的淡季。6月初,小節日不斷,各家開發商為了吸引人氣,主題活動輪番上演,接下來又是“端午”小長假,已經有開發商啟動活動預告,屆時營銷中心的各色活動也將如火如荼地展開。“紅五月”再現,或許預示著6月的不凡。據立丹行統計數據顯示,5月份漳州市區商品房成交1091套,環比上漲26.1%,成交面積為12.6萬平方米,環比上漲27.2%。據具體區域看,龍文區成交646套,成交面積8.1萬平方米,與去年同期相比上漲53%,受恒大御景半島、建發碧湖壹號、天利仁和等高端樓盤的影響,成交均價為10746元/平方米,同比大幅上漲70%;薌城區成交445套,成交面積4.5萬平方米,同比上漲34%。

  不過,一房企不愿具名的負責人分析,自“金三銀四”和“紅五月”以來,市場的持續火熱,讓大批的潛在購房者入市,透支了未來一段時間的住房需求,這勢必需要一定時間來補充恢復“體力”,接下來的市場或將趨于平穩。當前,6月樓市才剛剛開局,走勢如何,值得我們拭目以待。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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